Какова будет стоимость данного земельного участка? Этот участок приносит

Question

Экономика: Какова будет стоимость данного земельного участка? Этот участок приносит ежегодные арендные платежи в размере 50 000 д.ед., при банковской процентной ставке 9% и уровне инфляции 4%. Необходим ответ

Dobraya_Vedma · Accepted Answer

Чтобы определить стоимость данного земельного участка, необходимо использовать метод дисконтирования денежных потоков.

Сначала вычислим текущую стоимость ежегодных арендных платежей с учетом банковской процентной ставки и уровня инфляции. Для этого мы будем использовать формулу дисконтирования с учетом инфляции:

Т С = \frac{C F_{1}}{(1 + r) (1 + i)} + \frac{C F_{2}}{(1 + r)^{2} (1 + i)^{2}} + . . . + \frac{C F_{n}}{(1 + r)^{n} (1 + i)^{n}}

где:
- ТС - текущая стоимость
- CF - денежный поток (арендные платежи)
- r - банковская процентная ставка
- i - уровень инфляции
- n - количество лет

В нашем случае, у нас есть ежегодные арендные платежи в размере 50 000 д.ед., банковская процентная ставка 9% и уровень инфляции 4%.

Пусть для примера участок арендуется на 10 лет. Тогда мы можем вычислить текущую стоимость следующим образом:

Т С = \frac{50, 000}{(1 + 0.09) (1 + 0.04)} + \frac{50, 000}{(1 + 0.09)^{2} (1 + 0.04)^{2}} + . . . + \frac{50, 000}{(1 + 0.09)^{10} (1 + 0.04)^{10}}

Таким образом, мы можем просуммировать значение дробей для каждого года и получить текущую стоимость.

Какова будет стоимость данного земельного участка? Этот участок приносит ежегодные арендные платежи в размере

Dobraya_Vedma

О проекте

Предметы

Задать вопрос

Привет!