1. Какие работы включаются в понятие эксплуатационные работы ? 2. Какие международные организации, на данный момент

1. Понятие "эксплуатационные работы" включает в себя различные работы, которые выполняются для поддержания и обслуживания какого-либо объекта или системы, чтобы они функционировали эффективно и безопасно. В случае многоквартирных домов такие работы могут включать в себя следующее:

- Техническое обслуживание систем и инженерных коммуникаций, таких как электричество, водоснабжение, системы отопления и кондиционирования воздуха и т.д. Это включает проверку, регулярное техническое обслуживание и ремонт при необходимости.

- Ремонт и обслуживание общественных зон и общего имущества, таких как лифты, входные группы, крыши, фасады, скважины и другие элементы.

- Уборка и уход за общими помещениями, например, уборка лестничных пролетов, подъездов, дворовой территории, зонах для отдыха и парковках.

- Работы по безопасности и охране, включая контроль за доступом, видеонаблюдение, технические средства безопасности и т.д.

- Организация обеспечения коммунальными услугами, такими как вывоз мусора, уборка снега и т.д.

2. На данный момент существует несколько международных организаций, предоставляющих услуги по управлению и обслуживанию многоквартирных домов. Вот некоторые из них:

- International Association of Facilitators (IAF) - эта организация предоставляет общие стандарты и руководство по профессиональным услугам по управлению и обслуживанию зданий и строений.

- International Facility Management Association (IFMA) - IFMA является международной организацией, которая представляет и поддерживает профессионалов в области управления объектами и услугами для физической среды.

- Building Owners and Managers Association (BOMA International) - организация, которая предоставляет обучение, ресурсы и информацию для владельцев и управляющих недвижимостью, включая многоквартирные дома.

- Различные национальные ассоциации по управлению многоквартирными домами, такие как Российская ассоциация управляющих МКД (РАУМКД) и Международная федерация по управлению жилой собственностью (FIABCI).

Каждая из этих организаций имеет свои специфические услуги и стандарты, связанные с управлением и обслуживанием многоквартирных домов. Они также могут предоставлять обучение, сертификацию, консультации и другие ресурсы для профессионалов в этой области.