1. Индивидуальный предприниматель Петров (покупатель) и ООО «Комета+» (продавец) заключили сделку, согласно которой

договору, стоимость которой не включает арендную плату за помещение, находящееся в собственности продавца.

Изначально, покупатель и продавец заключают договор о продаже "готового бизнеса". В данном случае, это означает, что индивидуальный предприниматель Петров приобретает у ООО "Комета+" бизнес, связанный с полиграфией, копированием и розничной торговлей канцелярскими товарами. В рамках сделки, Петров получает все оборудование и товары, которые находятся в арендованном помещении, однако сама арендная плата за это помещение не включена в стоимость сделки.

Для заключения договора, стороны обсуждают условия сделки и достигают взаимоприемлемого соглашения. Они описывают все детали и обязанности каждой стороны, а также определяют стоимость сделки. В данном случае, стоимость сделки не включает арендную плату за помещение. При обсуждении сделки, стороны могут использовать правовые консультации или экспертные мнения для оценки бизнеса и его имущества. Они также могут проводить переговоры, чтобы достичь соглашения по стоимости.

После того, как договор был подписан, но до передачи имущества, покупатель уже заплатил продавцу определенную договорную сумму. Это может объясняться различными причинами. Возможно, продавец требует предоплату для обеспечения серьезности намерений покупателя. Или же это может быть условием договора, согласно которому покупатель обязуется заплатить часть стоимости сделки до передачи имущества. В таком случае, продавец может использовать полученные деньги, например, для проведения работ по оборудованию помещения или закупки дополнительных товаров.

В целом, сделка между индивидуальным предпринимателем Петровым и ООО "Комета+" предполагает приобретение одним лицом готового бизнеса у другого лица. Детали сделки, включая стоимость и условия оплаты, должны быть оговорены в договоре. В данной ситуации, стоимость сделки не включает арендную плату за помещение, в котором находится бизнес. Кроме того, покупатель уже заплатил продавцу договорную сумму до передачи имущества.