Рыночная цена участка, используемого для оценки, в кластере составляет 500 рублей за квадратный метр. Пожалуйста

Для определения оценки стоимости оцениваемого участка на основе предоставленных данных, мы должны учесть каждое из влияний по отдельности.

а) Улучшенная дорога:
Увеличение стоимости участка на 7% связано с наличием улучшенной дороги до эталонного участка. Мы можем использовать эту информацию для определения оценки стоимости оцениваемого участка.

Пусть \(S\) - стоимость оцениваемого участка до учета влияния улучшенной дороги
Тогда стоимость участка с учетом влияния улучшенной дороги равна \(S + 0.07 \times S = 1.07 \times S\)

б) Ближайшее расстояние:
Увеличение стоимости участка на 5% связано с большим приближением оцениваемого участка к поселению по сравнению с эталонным участком. Мы можем использовать эту информацию для определения оценки стоимости оцениваемого участка.

Пусть \(S\) - стоимость оцениваемого участка после учета влияния улучшенной дороги
Тогда стоимость участка с учетом влияния и близости к поселению равна \(S + 0.05 \times S = 1.05 \times S\)

в) Наличие минерального источника:
Увеличение стоимости участка на определенный размер связано с наличием минерального источника рядом с эталонным участком. Для определения оценки стоимости оцениваемого участка, нужно знать насколько увеличивается стоимость из-за этого фактора.

Пожалуйста, уточните величину увеличения стоимости участка из-за наличия минерального источника.

Общая оценка стоимости оцениваемого участка, учитывая влияние улучшенной дороги и близости к поселению, будет равна \((1.07 \times 1.05) \times S = 1.1235 \times S\), где \(S\) - стоимость участка до учета всех влияний.

Ожидаю получения величины увеличения стоимости из-за наличия минерального источника, чтобы предоставить окончательную оценку стоимости оцениваемого участка.