Когда ООО Монолит и Иванова (инвестор долевого строительства) заключили договор о строительстве жилого дома 13 января

Добрый день! Для полного понимания данной ситуации и решения поставленной задачи, давайте разберем все пошагово.

1. Согласно данной задаче, ООО "Монолит" и Иванова заключили договор о строительстве жилого дома 13 января 2006 года.

2. Существует соглашение между сторонами, что после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию 01.02.2007 года, Застройщик передаст Ивановой трехкомнатную квартиру.

3. Однако Застройщик задержал передачу квартиры сроком в шесть месяцев. Мы учитываем это факт.

4. В августе 2011 года Иванова подает иск в суд с требованием взыскать неустойку (пени) в соответствии со статьей 28 Закона РФ "О защите прав потребителей". Она просит взыскать неустойку за период с 01.02.2007 года по 01.08.2011 года.

Теперь разберемся, что такое неустойка и как ее рассчитывать.

Неустойка (пени) представляет собой компенсацию, которую одна сторона обязана выплатить другой стороне за нарушение условий договора. Размер неустойки обычно определяется в процентах от стоимости невыполненной или ненадлежащим образом выполненной части работ.

Для начала мы должны установить размер неустойки в % от стоимости квартиры за каждый день задержки. Величина неустойки может быть указана в договоре или регулироваться действующим законодательством.

Согласно статье 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", если срок передачи квартиры указан в договоре, а Застройщик не выполнил обязательство в указанный срок, покупатель имеет право на получение неустойки. В данном случае, Иванова требует взыскать неустойку за период с 01.02.2007 года по 01.08.2011 года.

Неустойка взыскивается в долях от суммы долевого участия, определенных процентом за каждый календарный день задержки исполнения обязательств сторонами.

Теперь давайте рассчитаем размер неустойки.

1. Необходимо определить общий период задержки Застройщика в передаче квартиры:
Период задержки = дата сдачи дома в эксплуатацию - дата передачи квартиры

Период задержки = 01.02.2007 года - 13.01.2007 года

Период задержки = 19 дней

2. Зная общий период задержки, мы можем рассчитать размер неустойки:
Неустойка = стоимость квартиры * процент неустойки * период задержки

Здесь нам нужно знать стоимость квартиры и процент неустойки, которые могут быть указаны в договоре или регулироваться законодательством.

Таким образом, для полного решения задачи, необходимо знать следующую информацию:

1. Стоимость квартиры, указанная в договоре.
2. Процент неустойки, установленный законодательством или указанный в договоре.

Без этих данных, невозможно точно рассчитать размер неустойки. Пожалуйста, предоставьте эту информацию, чтобы мы могли продолжить решение задачи.