1) Каким образом можно обеспечить дополнительную защиту для небольшого магазина, и сколько это будет стоить? Требуется

Для обеспечения дополнительной защиты небольшого магазина и улучшения освещения потребуется приобрести и установить необходимое оборудование. Сначала рассчитаем стоимость оборудования.

1) Стоимость оборудования:
- Приобретение и установка дополнительной защиты (камеры видеонаблюдения, сигнализации и т.д.) обойдется в 12000 рублей.
- Замена текущего освещения на галогеновые лампы обойдется в 2000 рублей.

Таким образом, общая стоимость оборудования составит 12000 рублей + 2000 рублей = 14000 рублей.

2) Уменьшение арендной платы:
- Площадь магазина равна 110 м2.
- Высота потолка составляет 3,5 метра.
- Арендная плата снизится на 100 рублей за м2 в месяц.

Чтобы рассчитать, насколько снизится арендная плата, нужно найти разницу в площади до и после установки защиты и смены освещения.

Первоначальная арендная плата: 110 м2 * 100 рублей/м2 = 11000 рублей в месяц.

Для расчета новой арендной платы учтем, что у нас есть мультипликатор валовой ренты, равный 3,5. Это означает, что чем больше общая стоимость оборудования по сравнению с базовой арендной платой, тем больше будет снижение арендной платы.

Общая стоимость оборудования: 14000 рублей.

Износ (устранимое устаревание) и неустранимое устаревание составят:
14000 рублей * 3,5 = 49000 рублей.

Теперь вычислим новую арендную плату, учитывая снижение:
11000 рублей - (49000 рублей / 12 месяцев) = 11000 рублей - 4083,33 рублей.

Новая арендная плата составит приблизительно 6916,67 рублей в месяц.

Обратите внимание, что расчеты, представленные выше, являются приблизительными и могут измениться в зависимости от условий аренды и цен на оборудование. Рекомендуется вам проконсультироваться со специалистами и учесть различные факторы перед принятием решения.