В жилом доме, который входит в муниципальный фонд, была проведена приватизация нескольких квартир. В результате этого

Начну с того, что жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭО) является учреждением, которое осуществляет управление и эксплуатацию жилых домов и предоставляет услуги для обеспечения комфортного проживания граждан. ЖЭО является ответственной за содержание и ремонт общего имущества дома, проведение необходимых аварийных и плановых работ, а также за согласование и контроль коммерческой деятельности, связанной с арендой помещений в доме.

В данном случае, после приватизации нескольких квартир в жилом доме, собственники этих квартир требуют большего контроля над управлением и эксплуатацией дома. Они хотят, чтобы все вопросы управления и эксплуатации решались только с их согласия.

Такие требования собственников квартир вполне логичны и основываются на установленных законах и правилах приватизации жилых помещений. Когда квартира приватизируется, ее собственник получает право распоряжаться своей собственностью и принимать решения о ее использовании.

Однако, следует отметить, что управление домом и эксплуатация общего имущества являются общими интересами всех жильцов, проживающих в этом доме. Поэтому, решения по этим вопросам принимаются на основе согласия большинства собственников квартир через собрания или общественные консультации.

Что касается аренды нежилых помещений в доме, то собственники квартир имеют право на контроль и согласование арендных сделок. Они имеют право не соглашаться на аренду таких помещений или требовать направления части арендной платы на ремонт их квартир, так как их интересы и благосостояние тоже должны быть учтены.

Важно понимать, что собственникам квартир следует действовать в рамках закона и не ограничивать права и интересы других граждан, проживающих в доме. Замена арендаторов, причиняющих неудобства другим жильцам, также подразумевается обеспечение комфортного проживания всех граждан, и в этом случае собственники квартир имеют право требовать соответствующих действий от ЖЭО.

Поэтому, чтобы решить возникшие вопросы и удовлетворить интересы всех сторон, рекомендуется провести собрание собственников квартир, где будут обсуждены и приняты решения по приватизации, аренде помещений и другим вопросам управления и эксплуатации дома. ЖЭО должна предоставить полную и объективную информацию о правах и обязанностях всех сторон, а также выступить посредником в достижении взаимоприемлемого решения. В конце концов, главной целью должно быть обеспечение комфортного проживания всех граждан, проживающих в этом доме.