в качестве оплаты ипотечного кредита со стороны гражданина

Для начала, давайте разберемся, что такое ипотечный кредит. Ипотечный кредит - это форма заемных средств, которую люди берут для покупки жилья. Обычно банк предоставляет данную услугу, выдавая заемщику деньги на определенный срок под залог приобретаемого имущества.

Теперь перейдем к самому вопросу, как рассчитывается плата за ипотечный кредит. В основном, ипотечный кредит состоит из двух компонентов: основной суммы кредита (т.е. суммы, которую заемщик получил) и процентной ставки.

1. Основная сумма кредита: это сумма денег, которую вы взяли в банке для покупки жилья. Зависит от стоимости жилья и вашей кредитной истории. Обычно погашается равными частями в течение определенного срока (например, 10, 20 или 30 лет). Устанавливается график платежей, из которого видно, сколько нужно платить каждый месяц.

2. Процентная ставка: это процент, который банк вам начисляет за предоставление ипотечного кредита. Он может быть фиксированным или изменяемым в зависимости от условий договора. Проценты начисляются на остаток кредита. Это значит, что каждый месяц вам нужно будет выплачивать проценты от оставшейся суммы кредита.

Теперь давайте представим следующий сценарий:
Предположим, что вы взяли ипотечный кредит на 1,000,000 рублей на 15 лет под фиксированную процентную ставку 10% годовых. График платежей находится в таблице:

| Месяц | Сумма основного долга | Выплаченные проценты | Выплаченная сумма основного долга | Оставшаяся сумма основного долга |
|-------|---------------------|---------------------|----------------------------------|------------------------------------|
| 1 | 1,000,000 | 8,333 | 4,572 | 995,428 |
| 2 | 995,428 | 8,295 | 4,610 | 990,818 |
| 3 | 990,818 | 8,257 | 4,648 | 986,170 |
| ... | ... | ... | ... | ... |

Каждый месяц вы будете платить проценты от оставшейся суммы основного долга и выплачивать часть основного долга. Это продолжается до тех пор, пока вы полностью не погасите все задолженности.

Надеюсь, это пошаговое объяснение помогло вам понять, как работает плата за ипотечный кредит.