Какова требуемая ставка дохода, учитывая следующие данные: площадь участка - 7000 кв.м, общая площадь сооружений - 6300

Чтобы определить требуемую ставку дохода, нам нужно учесть все расходы и стоимости, связанные с проектом, и добавить прибыль, необходимую для окупаемости затрат.

Посчитаем общую сумму расходов:
Расходы на проектно-планировочные работы: 4000 долларов
Расходы на грунтовые и дорожные работы: 35000 долларов
Расходы на электричество: 13000 долларов
Расходы на водоснабжение и автономное теплоснабжение: 36000 долларов
Расходы на канализацию и дренаж: 50000 долларов
Расходы на телефон: 7000 долларов
Стоимость строительства: 630000 долларов
Общие расходы: 775000 долларов

Теперь определим прибыль, которую мы хотим получить. Прибыль составляет разность между общими расходами и суммой всех затрат:
Прибыль = Общие расходы - (Расходы на проектно-планировочные работы + Расходы на грунтовые и дорожные работы + Расходы на электричество + Расходы на водоснабжение и автономное теплоснабжение + Расходы на канализацию и дренаж + Расходы на телефон + Стоимость строительства)

Расчет прибыли:
Прибыль = 775000 - (4000 + 35000 + 13000 + 36000 + 50000 + 7000 + 630000)

Расчитаем площадь коммерческой недвижимости, чтобы определить ставку аренды на единицу площади:
Площадь коммерческой недвижимости = Полезная площадь сооружений * (1 - 65%) = 4095 * (1 - 0.65)

Теперь, чтобы найти требуемую ставку дохода, мы разделим прибыль на площадь коммерческой недвижимости:
Требуемая ставка дохода = Прибыль / Площадь коммерческой недвижимости

Расчет требуемой ставки дохода:
Требуемая ставка дохода = Прибыль / (Полезная площадь сооружений * (1 - 0.65))

Теперь мы можем подставить значения и рассчитать требуемую ставку дохода:

Площадь коммерческой недвижимости = 4095 * (1 - 0.65)
Прибыль = 775000 - (4000 + 35000 + 13000 + 36000 + 50000 + 7000 + 630000)

Требуемая ставка дохода = Прибыль / (Полезная площадь сооружений * (1 - 0.65))

Вычислив эти значения, мы получим требуемую ставку дохода, учитывая указанные данные о расходах, стоимости строительства и общих расходах.