Арендодатель, Рентуаль , предоставил в аренду земельный участок в московской области филиалу компании Шарман

Молодому юристу компании "Шарман" необходимо рассмотреть договор аренды, подготовить ответ на письмо арендодателя "Рентуаль" и обосновать свою позицию. Для этого рассмотрим тщательно условия договора.

Пункт 1. Объект договора:
В данном пункте указывается, что арендодатель предоставляет в аренду земельный участок в московской области филиалу компании "Шарман". Участок предназначается для проведения летних вечеринок на открытом воздухе.

Пункт 2. Срок договора:
В данном пункте указывается срок аренды, например, 1 год с даты заключения договора. Необходимо проверить, истек ли срок аренды.

Пункт 3. Обязанности арендатора:
Молодому юристу следует удостовериться, что филиал компании "Шарман" выполнил все свои обязанности по договору аренды. Например, проверить, были ли оплачены предыдущие арендные платежи. Если арендатор не выплатил арендную плату за последний период, арендодатель имеет право требовать незамедлительного погашения задолженности.

Пункт 4. Арендная плата и сроки ее уплаты:
В данном пункте указывается размер арендной платы, периодичность ее уплаты и сроки, в течение которых необходимо внести оплату. Юристу следует тщательно изучить эти условия, чтобы убедиться, что арендатор не просрочил срок уплаты арендной платы.

Пункт 5. Ответственность сторон:
Молодому юристу следует изучить этот пункт, чтобы понять, на каких условиях арендатор или арендодатель несут ответственность за нарушение условий договора.

На основе изучения вышеуказанных пунктов юрист должен определить дальнейшие шаги и подготовить обоснованный ответ на письмо арендодателя. Он может предложить возможные пути решения проблемы, например:

1. Подтвердить факт получения письма арендодателя.
2. Признать факт задолженности арендной платы и выразить готовность к ее погашению.
3. Уточнить обстоятельства, которые привели к задержке с выплатой арендной платы и попросить разрешить это недоразумение.
4. Выразить намерение урегулировать все финансовые обязательства в кратчайшие сроки.
5. Предложить обсудить возможность установления нового графика погашения долга.

Важно обосновать свою позицию, ссылаясь на условия договора и действующее законодательство. Юрист может также привести примеры аналогичных ситуаций, которые были урегулированы мирным путем или с помощью судебного процесса.

Наконец, для завершения ответа, юрист компании "Шарман" должен выразить готовность к сотрудничеству и надеяться на конструктивное разрешение данной ситуации.