1) Какие факторы оказывали воздействие на развитие арендных отношений? 2) Каковы основные характеристики деятельности

1) Факторы, оказывающие воздействие на развитие арендных отношений, включают:

а) Экономические факторы: спрос и предложение на рынке недвижимости, уровень населения и его доходы, инфляция, экономическая конъюнктура и стабильность.

б) Правовые факторы: законодательство, которое регулирует арендные отношения, права и обязанности арендодателей и арендаторов, защита прав собственности и контрактных обязательств.

в) Социальные факторы: демографические изменения, уровень миграции, социальные потребности населения.

г) Технологические факторы: технический прогресс, новации в строительстве и управлении недвижимостью, развитие информационных технологий.

д) Политические факторы: государственная политика в сфере арендных отношений, налоговая политика, меры по стимулированию инвестиций в недвижимость.

Влияние этих факторов на развитие арендных отношений обусловлено следующим:

- Экономические факторы: под воздействием спроса и предложения на рынке недвижимости формируются цены на аренду и возможности для арендодателей и арендаторов. Уровень населения и его доходы также определяют спрос на аренду и возможность для людей арендовать жилье.

- Правовые факторы: эффективное законодательство и справедливое судопроизводство способствуют защите прав собственности и контрактных обязательств, обеспечивая стабильность и доверие между арендаторами и арендодателями.

- Социальные факторы: демографические изменения и уровень миграции могут способствовать изменению спроса на арендное жилье, а социальные потребности населения могут влиять на востребованность коммерческой недвижимости.

- Технологические факторы: развитие технологий в сфере строительства, управления и информационных технологий может повлиять на эффективность и удобство аренды недвижимости.

- Политические факторы: государственная политика и налоговая политика могут оказывать воздействие на арендные отношения, например, путем введения стимулов или ограничений для арендодателей и арендаторов.

2) Основные характеристики деятельности акционерных обществ и монополистических объединений и их влияние на экономическое развитие Кубани:

а) Акционерные общества характеризуются разделением капитала на акции, которые принадлежат акционерам. В акционерном обществе руководство осуществляется органами управления (совет директоров, генеральный директор) и акционерными собраниями. Акции могут свободно купить и продать на бирже или по соглашению между инвесторами. Акционерные общества способствуют притоку инвестиций в регион, развитию предпринимательства и созданию новых рабочих мест.

б) Монополистические объединения характеризуются контролем на рынке и отсутствием сильной конкуренции. Они имеют контроль над определенным видом товаров или услуг и могут устанавливать высокую цену и ограничивать доступ конкурентов на рынок. Монополистические объединения могут ограничивать свободу предпринимательства и инноваций и затруднять развитие рыночной экономики.

в) Влияние акционерных обществ и монополистических объединений на экономическое развитие Кубани может быть различным. Акционерные общества могут привлекать инвестиции, создавать рабочие места и способствовать развитию отраслей экономики. Они могут быть одним из двигателей экономического роста в регионе.

С другой стороны, монополистические объединения могут ограничивать доступ конкурентов на рынок, контролировать цены и ограничивать инновации. Это может привести к снижению конкуренции, ограничению выбора для потребителей и затруднению развития других предприятий.

Таким образом, важно соблюдать баланс между акционерными обществами и монополистическими объединениями, чтобы создать благоприятную экономическую среду для развития Кубани.